Покупка и продажа недвижимости в Украине

Покупка и продажа недвижимости в Украине

Покупка и продажа недвижимости в Украине

  Просмотров 91

Продажа квартиры, по сути, является не очень сложным, в юридическом смысле, процессом. Инвесторы, в том числе и иностранные, давно знают, что вложение средств в элитную недвижимость и недвижимость класса премиум. Компания European Capital Management https://ecapital.com.ua/ сосредотачивает своё внимание на таких процессах, как купля-продажа дорогих объектов, элитных объектах недвижимости. Но это не всё, компания занимается покупкой-продажей земельных участков, дизайнерскими разработками и арендовые операции, которые касаются разноплановой, в финансовом смысле, недвижимости.

Законодательство Украины чётко регламентирует процесс покупки и продажи недвижимости. Данные о всех законодательных нюансах этого процесса можно найти Гражданском кодексе, а фиксированные суммы налогов и сборов можно узнать в Налоговом кодексе.

Прежде всего, следует знать, что такое договор купли-продажи? Этот документ, заверенный нотариусом, в котором законодательно зафиксирован факт перехода собственности от одного лица к другому, имеет юридическую силу. Договор купли-продажи необходимо оформлять независимо от того, какая недвижимость продаётся, первичное или вторичное.

Для продажи недвижимости, продавец готовит пакет документов, документы, представленные нотариусу должны быть оригиналами. В списке документов обязательно должны быть следующие:

  1. Документ, подтверждающий право собственности.
  2. Паспорта и идентификационные коды собственников.
  3. Выписка с реестра.
  4. Свидетельство о браке жены или мужа собственника.
  5. Согласие мужа или жены на продажу общей недвижимости.
  6. В случае если собственником является ребёнок, необходимо решение опекунского или попечительского совета.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Технический паспорт.
  9. Оценка квартиры.
  10. Выписка об отсутствии задолженности.
  11. В случае если платёж будет превышать пятьдесят тысяч гривен, необходима справка об открытии счёта из банка.

Договор купли-продажи оформляет нотариус. Продавцу лучше самому выбрать нотариальную контору, которой он доверяет. Перед процессом купли-продажи необходимо все документы подать нотариусу. Нотариус составляет договор и даёт обеим сторонам для ознакомления, сторонам лучше тщательно ознакомиться с договором, внеся, при необходимости, изменения и дополнения. Продавец и покупатель оплачивают все платежи и налоги. В присутствии нотариуса происходит передача денег от покупателя к продавцу, после этого, нотариус заверяет договор купли-продажи и вносит данные в реестр.

Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *: